INVESTORENMÖGLICHKEIT: Zahlreiche renditestarke Immobilien – L Hospitalet del Llobregat

Eigenschaften

Details

Fincas Eva bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in L Hospitalet de Llobregat , einer der am dichtesten besiedelten Städte Europas mit einem äußerst dynamischen Mietmarkt. Das Anwesen umfasst mehrere kompakte Immobilien, die auf maximale jährliche Bruttorendite optimiert sind.

🏠 Hauptmerkmale

💎 Warum es eine kluge Investition ist

Hinweis für Investoren: Das Auslaufen der Verträge im Jahr 2027 ermöglicht es, die Mieten innerhalb von drei Jahren auf den Marktwert anzupassen oder die Immobilie einzeln zum Preis leerstehender Wohnungen zu veräußern.

Attraktive Einstiegsmöglichkeit: Aufgrund ihrer Größe handelt es sich um hochliquide Vermögenswerte mit einem wettbewerbsfähigen Anschaffungspreis, die sich ideal zur Diversifizierung eines Portfolios eignen.

Strategische Lage: L Hospitalet fungiert als Wachstumsmotor des ersten Metropolenrings und bietet hervorragende Metro- und FGC-Anbindungen an Barcelona.

Gebäudestatus: Das Objekt ist technisch und administrativ auf dem neuesten Stand. Es verfügt über einen positiven technischen Gebäudeinspektionsbericht (ITE) , wodurch das Risiko unvorhergesehener Nachzahlungen kurzfristig ausgeschlossen ist.

Mieterstatus: Alle Objekte sind derzeit vermietet, die Verträge sind bis 2027 gültig und garantieren somit einen Cashflow vom ersten Tag an.

Fläche: 43 m² bebaut (37 m² Nutzfläche laut Grundbuch). Effiziente Raumaufteilung zur Minimierung der Instandhaltungskosten.

Gebühren in Höhe von 6.000 € zzgl. MwSt. sind nicht im Verkaufspreis enthalten.