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Fincas Eva bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in L Hospitalet de Llobregat , einer der am dichtesten besiedelten Städte Europas mit einem äußerst dynamischen Mietmarkt. Das Anwesen umfasst mehrere kompakte Immobilien, die auf maximale jährliche Bruttorendite optimiert sind.

🏠 Hauptmerkmale

💎 Warum es eine kluge Investition ist

Hinweis für Investoren: Das Auslaufen der Verträge im Jahr 2027 ermöglicht es, die Mieten innerhalb von drei Jahren auf den Marktwert anzupassen oder die Immobilie einzeln zum Preis leerstehender Wohnungen zu veräußern.

Attraktive Einstiegsmöglichkeit: Aufgrund ihrer Größe handelt es sich um hochliquide Vermögenswerte mit einem wettbewerbsfähigen Anschaffungspreis, die sich ideal zur Diversifizierung eines Portfolios eignen.

Strategische Lage: L Hospitalet fungiert als Wachstumsmotor des ersten Metropolenrings und bietet hervorragende Metro- und FGC-Anbindungen an Barcelona.

Gebäudestatus: Das Objekt ist technisch und administrativ auf dem neuesten Stand. Es verfügt über einen positiven technischen Gebäudeinspektionsbericht (ITE) , wodurch das Risiko unvorhergesehener Nachzahlungen kurzfristig ausgeschlossen ist.

Mieterstatus: Alle Objekte sind derzeit vermietet, die Verträge sind bis 2027 gültig und garantieren somit einen Cashflow vom ersten Tag an.

Fläche: 43 m² bebaut (37 m² Nutzfläche laut Grundbuch). Effiziente Raumaufteilung zur Minimierung der Instandhaltungskosten.

Gebühren in Höhe von 6.000 € zzgl. MwSt. sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

MIETE MONAT JULI: 4.000 EUR

MIETE MONAT AUGUST: 5.500 EUR

MÖGLICHKEIT, DIE GANZEN ZWEI MONATE ZU MIETEN

KAPAZITÄT FÜR 7 PERSONEN

In der Gegend von Altafulla Beach, 100 Meter vom Strand entfernt, steht ein komplettes Haus zur Miete mit einer Kapazität für 7 Personen zur Verfügung

Aufgeteilt in: Erdgeschoss, mit großem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten, voll ausgestatteter Küche mit Geräten und komplettem Badezimmer.

Erster Stock: 4 Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und eines davon Suite mit komplettem Badezimmer und Außenbalkon und komplettem Badezimmer

Zweiter Stock: geräumiges Studio mit Zugang zu einer großen Terrasse und Aussicht

Hervorragende Ergebnisse. Darüber hinaus verfügt es über eine eigene Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abstellen können.

Darüber hinaus ist es mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, sodass Sie Ihren Urlaub verbringen können, ohne sich um etwas anderes als Ihre eigene Kleidung kümmern zu müssen.

Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung liegt in der Verantwortung der Unterkunft.

MEHR INFORMATIONEN ANFORDERN!!!

Diese Wohnung in Roda de Barà ist eine ideale Option für alle, die ein funktionales und gut gelegenes Zuhause suchen. Mit einer Fläche von 50 Quadratmetern ist das Anwesen aufgeteilt in:

Ein heller Raum.

Ein komplettes Badezimmer.

Eine kleine, aber praktische Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Straße.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sorgt vom ersten Moment an für einen angenehmen Aufenthalt. Die Lage ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zur perfekten Wahl für alle macht, die Ruhe und die Nähe zum Meer suchen. Es ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Einfachheit und Funktionalität in einer entspannten Umgebung schätzt.

DIESE WOHNUNG WIRD MIT MIETER VERKAUFT!!! Vertragsende 15.05.2026

Fincas Eva präsentiert dieses bebaubare Grundstück in Dosrius, in der Urbanisation Can Maset del Fang, einer sehr ruhigen Wohnurbanisation mit freiem Blick auf die Berge. Dosrius ist eine ruhige und malerische Stadt, umgeben von der natürlichen Schönheit der Maresme-Region. Es liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Barcelona. Die Umgebung bietet eine bergige Landschaft, Wälder und Wanderwege, die von Naturliebhabern und Wanderern geschätzt werden. Das Grundstück besteht aus 1.113 m2, wovon 299 m2 in ein Haus mit maximal 3 Etagen eingebaut werden können. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einem Gefälle nach Südosten, grenzt im Nordwesten an die Straße Can Domingo und an den anderen Seiten an weitere Grundstücke. Die geotechnische Studie und die topografischen Pläne des Bauvorhabens wurden durchgeführt.

Leistungen bei Dosrius:

Feste und Veranstaltungen: Dosrius kann, wie viele Städte in Katalonien und Spanien, das ganze Jahr über lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen feiern und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und die Gemeinschaft zu genießen.

Transport: Mobilität basiert hauptsächlich auf Privatfahrzeugen.

Geschäfte und grundlegende Dienstleistungen: Im Stadtzentrum finden Sie kleine lokale Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und andere wichtige Dienstleistungen für die Bewohner.

Sport: Es verfügt über Sportanlagen wie Fußballplätze, Tennisplätze oder Sportzentren, um körperliche Aktivität und Sport in der Gemeinde zu fördern.

Kultur und Freizeit: Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken, Kulturzentren oder Räume für Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Gesundheit: In der Umgebung gibt es Primärversorgungszentren oder Arztpraxen, um die grundlegenden Gesundheitsbedürfnisse der Bevölkerung zu decken.

Bildung: Die Gemeinde verfügt in der Regel über Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen für die Ausbildung jüngerer Einwohner.

Rathaus: Dosrius verfügt über ein Rathaus, das kommunale Angelegenheiten, öffentliche Dienstleistungen und lokale Veranstaltungen verwaltet.

Exklusiv renoviertes Haus in einem herrschaftlichen Anwesen neben Casa Batlló

In einem eleganten, vollständig renovierten Herrenhaus aus den 1920er Jahren mit Aufzug finden wir dieses 123 m² große Juwel im dritten Stock .

Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist bezugsfertig. Es verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer charmanten , verglasten Galerie , die zum Lesen oder Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete offene Küche verfügt über eine praktische Frühstücksbar, ideal für Frühstücke oder gemütliche Zusammenkünfte.

Es verfügt über drei Schlafzimmer : zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Die Master-Suite besticht durch ihr großes Ankleidezimmer und das elegante Badezimmer mit großer Dusche. Ein zweites Badezimmer , ebenfalls mit Dusche, ist ebenfalls vorhanden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen die Naturholzböden , die Außenschreinereiarbeiten mit Climalit-Doppelverglasung und eine Warm-/Kalt-Klimaanlage im gesamten Haus.

Das Hotel liegt in einer unschlagbaren Lage , direkt am Passeig de Gracia , direkt gegenüber der ikonischen Casa Batlló . Eine der exklusivsten Gegenden Barcelonas, umgeben von luxuriösen Geschäften, Dienstleistungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Juwel im Herzen von Barcelona!